当社では、土地活用や不動産投資の新たな選択肢として「介護施設」の経営をご提案しております。
これまで、各種申請や手続き、融資、建築工法、一括借り上げスキームなど、多くの課題が投資の複雑さを増す要因となっておりました。
当社は、これらの課題を一括してサポートし、スムーズな投資を実現します。
士業から法人、地域の有力者や全国の資産家・投資家など、通常の不動産会社では持っていない業種とのパイプに絶対の自信があります。
その分野に特化したエキスパートが、それぞれの顧客にアプローチするので、価格提示の早さと取引条件の有利さは他社には負けません。
創業より事業用地をメインに取り扱っているので、仕入れ元や販売先・契約までの確立された各スキームを持つプロフェッショナル集団です。
介護施設は入居者が長期間滞在するため、駅近や大通り沿いといった利便性の高い立地は必須ではありません。そのため、一般的に条件が悪いとされる土地でも、コストを抑えながら十分な収益を確保できます。
当社では、提携企業による「1棟借上げ」が可能です。施設の運営や人員管理、入居者募集、設備管理まで一括して対応し、オーナーの負担を軽減します。入居者の増減に関わらず一定の賃料が保証されるため、空室リスクを気にせず長期的に安定した収益を確保できます。
介護施設では、入居者が体調の悪化など特別な理由がない限り退去することが少なく、一般の賃貸マンションに比べて長期の入居が見込めます。そのため、1棟借上げの契約期間も長めに設定でき、安定した収益が期待できます。
介護施設への投資は、
他の投資と比較して収益性や安定性が高いとされています。
A. 高齢化社会の進行に伴い、介護施設の需要は増加傾向にあります。そのため、長期的に安定した収益が見込めます。
A. 土地や物件の時価変動がリスクとして挙げられます。しかし、弊社は不動産企業として豊富な知見を持ち、厳選したリスクの低い物件をご提案いたします。
A. リスクを抑えるためのスキームの活用と、土地・物件に対する正しい理解が重要です。また、信頼できる運営事業者を選定することも成功の鍵となります。
A. 信頼できる運営事業者が一括して対応するため、オーナー様の手間はほとんどかかりません。
A. 運営事業者が一括借り上げするため、居室が空室になった場合でもオーナー様には毎月固定の賃料が支払われます。
A. 弊社では融資先のご紹介やサポートも行っております。また、既にお取引のある銀行をご利用いただくことも可能です。
A. 介護施設と医療機関を連携させることで、入居者の健康管理を強化し、継続的な診療機会を確保できます。また、訪問診療や薬局事業とのシナジーにより、収益の安定化や拡大も期待できます。
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