当社では、土地活用や不動産投資の新たな選択肢として「介護施設」の経営をご提案しております。
これまで、各種申請や手続き、融資、建築工法、一括借り上げスキームなど、多くの課題が投資の複雑さを増す要因となっておりました。
当社は、これらの課題を一括してサポートし、スムーズな投資を実現します。
士業から法人、地域の有力者や全国の資産家・投資家など、通常の不動産会社では持っていない業種とのパイプに絶対の自信があります。
その分野に特化したエキスパートが、それぞれの顧客にアプローチするので、価格提示の早さと取引条件の有利さは他社には負けません。
創業より事業用地をメインに取り扱っているので、仕入れ元や販売先・契約までの確立された各スキームを持つプロフェッショナル集団です。
介護施設は入居者が長期間滞在するため、駅近や大通り沿いといった利便性の高い立地は必須ではありません。そのため、一般的に条件が悪いとされる土地でも、コストを抑えながら十分な収益を確保できます。
当社では、提携企業による「1棟借上げ」が可能です。施設の運営や人員管理、入居者募集、設備管理まで一括して対応し、オーナーの負担を軽減します。入居者の増減に関わらず一定の賃料が保証されるため、空室リスクを気にせず長期的に安定した収益を確保できます。
介護施設では、入居者が体調の悪化など特別な理由がない限り退去することが少なく、一般の賃貸マンションに比べて長期の入居が見込めます。そのため、1棟借上げの契約期間も長めに設定でき、安定した収益が期待できます。
介護施設への投資は、
他の投資と比較して収益性や安定性が高いとされています。
安定した収益：高齢化社会の進行に伴い、介護施設の需要は増加傾向にあり、長期的な安定収益が見込めます。
社会貢献：高齢者の生活を支える施設を提供することで、地域社会に貢献できます。
税制優遇措置：介護施設の運営形態によっては、固定資産税や不動産取得税の軽減など、税制上の優遇措置を受けられる場合があります
吾輩は猫である。名前はまだない。どこで生れたか頓と見当がつかぬ。何でも薄暗いじめじめした所でニャーニャー泣いていた事だけは記憶している。
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